4 lời khuyên để giá quyền sở hữu của bạn
Vì vậy, bạn đã quyết định di chuyển, có thể đến một vùng ngoại ô, thị trấn, hoặc có thể chỉ đến một nơi lớn hơn hoặc nhỏ hơn trong cùng khu vực.
Tin bán nhà mặt tiền trên
website: NhaDatSo.com
- Ban đang nghiên cứ thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản, click vào đây để cập nhất tin nha dat mới nhất và nhanh nhất.
Nhưng trước khi bạn có thể thực hiện kế hoạch của bạn, bạn phải bán nhà hiện tại của bạn, và để làm điều đó, bạn phải đặt một thẻ giá trên đó.
Đây là theo Shaun Rademeyer, Giám đốc điều hành của Betterlife vay Trang chủ, người nói rằng đây là điểm chính xác mà rất nhiều người bán nhà đi lột bởi vì họ không hiểu rằng những người mua tiềm năng không quan tâm về những điều nào đó, giống như cách bạn tìm thấy các sàn hoàn hảo cho nhà bếp hoặc lý do tại sao bạn chọn gạch màu vàng cho phòng tắm thay vì màu be, ngay cả khi bạn nghĩ rằng họ cần.
Thực tế là, theo ông, người mua không có tình cảm gắn bó với ngôi nhà của bạn, vì vậy tất cả họ quan tâm là nó đang ở trong khu vực họ muốn sống, được duy trì tốt và trong tình trạng tốt, và rằng nó được bán với giá đúng.
Tóm lại, anh nói giá là vua và khi nó đi xuống đến nó, giá chào bán của bạn sẽ là một điều mà xác định bao lâu nó sẽ làm để bán ngôi nhà của bạn.
Rademeyer nói đặt giá quá cao sẽ làm giảm số lượng người mua tiềm năng biết quan tâm thậm chí có một cái nhìn vào nó bởi vì họ sẽ ngay lập tức nhìn thấy nó như là quá đắt đối với khu vực.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Ba Đình – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com
- Bạn có nhà đất cho thuê ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
Điều này sẽ gây ra các tài sản để ‘dính’ trên thị trường, và khi điều đó xảy ra, nó có thể tạo ra nhận thức của người mua khác mà có cái gì đó sai trái với nó, khiến họ nghĩ rằng họ có thể cung cấp cho bạn ít hơn nhiều hơn là thực sự giá trị bởi vì bạn có thể là tuyệt vọng bởi bây giờ, ông nói.
“Mặt khác, nếu bạn thiết lập mức giá chào bán quá thấp, nó có thể sẽ thu hút rất nhiều người mua tiềm năng, hầu hết trong số họ là hoài nghi về lý do tại sao nó là giá rẻ như vậy. Bạn cũng có thể nhận được nhiều lời mời chào, nhưng bạn sẽ gặp rắc rối nếu họ không đẩy giá nhà lên để nó có giá trị thị trường thực sự . ”
Vì vậy, Rademeyer nói rằng bạn phải để giá ngay từ đầu, sử dụng các yếu tố hữu hình. Ông chia sẻ bốn lời khuyên về làm thế nào để làm như vậy:
Thư mục tìm kiếm bán nhà mặt phố trên website: NhaDatSo.com
- Thị trường mua bán nhà đất đang như thế nào ? Click vào đây để biết thêm về nhà đất.
1. Nhận một phân tích thị trường so sánh (CMA)
Hỏi một đại lý địa phương có uy tín cho một CMA mà so sánh căn nhà của bạn với các tính chất tương tự mà gần đây đã được bán ở khu vực này và cung cấp cho bạn các giá chào bán, giá bán và thời gian trên thị trường đối với những tài sản. Bạn cũng có thể rút ra ngoại ô bán báo giá từ các trang web bất động sản nhưProperty24.com .
2. Hãy công bằng khi bạn so sánh
Ví dụ, tuổi của một bất động sản cũng có thể đi vào xem xét khi mua đang tìm kiếm trong khu vực của bạn vì nó có thể ảnh hưởng đến tình trạng này. Điều quan trọng là phải hiểu được giá trị của nhà bạn .
Người mua thường sẽ phải trả nhiều hơn cho các nhà thương hiệu mới, vì vậy có thể bạn không thể mong đợi để có được càng nhiều cho nhà 20 tuổi của bạn là gần đây người ta đã trả cho sự phát triển mới xuống đường, ngay cả khi nhà có tương tự kích thước và bố trí.
3. Xem xét thị trường
CMA có thể cho thấy những ngôi nhà tương tự như bạn đã bước đầu được liệt kê với giá cao hơn bạn có trong tâm trí, nhưng họ đã được trên thị trường trong một thời gian dài và sau đó đã được thực tế bán cho ít hơn nhiều hơn bạn mong đợi.
Nếu thị trường là yên tĩnh và bạn đang tìm kiếm để kết luận một bán một cách nhanh chóng, bạn có thể muốn giảm giá chào bán của bạn một chút. Mặt khác, nếu có nhu cầu cao trong khu vực của bạn và một thiếu nguồn cung cấp, bạn có thể cảm thấy được biện minh gắn bó với một mức giá chào bán cao hơn một chút.
4. Hãy thực tế về cải tiến
Nếu gần đây bạn đã cải tạo phòng tắm và sơn lại toàn bộ ngôi nhà, bạn có thể cảm thấy hợp lý trong việc tăng giá chào bán của bạn. Nhưng lưu ý rằng bạn không có khả năng bù đắp toàn bộ chi phí của bất kỳ cải thiện khi bạn bán, đặc biệt là những người thực sự đắt đỏ như thêm vào một căn phòng hoặc đặt trong một nhà bếp mới.
Nhiều khả năng chúng sẽ chỉ làm cho nhà của bạn hấp dẫn hơn cho người mua tiềm năng hơn và giúp bạn đạt được một bán nhanh theo giá trị thị trường.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Leave a Reply