5 cái không là khi bán nhà của bạn
Người bán được dễ hiểu thường khá tình cảm gắn liền với ngôi nhà của mình, và trong là như thế, thường có thể là kẻ thù tồi tệ nhất của mình, có khả năng gây nguy hiểm cho một bán thành công.
Chuyên gia xu hướng bất động sản quốc tế, Steve Murray, người cũng là biên tập viên của REAL Trends, một công ty xu hướng nghiên cứu và xuất bản có trụ sở tại Colorado, sẽ được đến thămNam Phi vào tháng bởi lời mời từ RE / MAX của Nam Phi , để chia sẻ một số của mình những hiểu biết tài sản quan trọng với các đại lý địa phương.
Peter Gilmour, Chủ tịch của RE / MAX của Nam Phi, Steve nói rằng chắc chắn sẽ làm phong phú thêm các chiến lược làm việc của rất nhiều các đại lý, ông tiếp xúc với. “Trong khi chúng tôi chắc chắn cũng trên con đường phục hồi của thị trường, điều kiện thị trường hiện tại vẫn còn phần nào thách thức, và bất kỳ chuyên nghiệp bất động sản chắc chắn có thể được hưởng lợi từ các lời khuyên và những hiểu biết tốt hơn tập quán làm việc của họ.
Tin bán nhà chung cư trên
website: NhaDatSo.com
- Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.
Tuy nhiên, Gilmour nói, đại lý bất động sản không phải là những người duy nhất cần phải lên trò chơi của họ. “Để có được mức giá tốt nhất cho tài sản của họ trong thời gian ngắn nhất có thể, người bán hàng cần phải lên trò chơi của họ quá.”
Ông đề cập đến một bài báo gần đây được công bố trên www.realtrends.com biếu không của Brendon Desimone, một người môi giới có trụ sở tại San Francisco, một người đóng góp cho Blog Zillow, và cộng tác viên của nhiều cuốn sách bất động sản, trong đó mô tả năm điều mà người bán hàng làm điều đó có thể có khả năng gây nguy hiểm cho một bán.
Bài báo lưu ý rằng người bán nhà hiện nay đang chịu rất nhiều áp lực. Đó là một thị trường khó khăn, giá nhà đã giảm và nhiều người đang cố gắng để có được càng nhiều tiền càng tốt để thu hồi vốn đầu tư của họ. Trong khi các đại lý bất động sản cảm thấy đau đớn của người bán và đứng về phía họ, người bán đôi khi làm những điều mà làm cho nó khó khăn hơn cho một đại lý để bán một ngôi nhà cho những gì nó có giá trị .
Dưới đây là năm điều người bán hàng không-để-tuyệt vời làm điều đó làm cho các đại lý bất động sản của họ qua các ngón tay của mình và hy vọng cho là tốt nhất:
1. Những người bán hàng cho rằng tài sản của họ là duy nhất, do đó giá trị nhiều tiền hơn
Người bán xem xét nhà của họ đặc biệt; rất có thể họ đã đặt rất nhiều trái tim, linh hồn, và tiền bạc vào việc sửa nó lên. Nó có thể là nơi họ bắt đầu một gia đình hoặc xây dựng một đời của ký ức. Khi một người bán cho rằng nhà của họ là duy nhất, tuy nhiên, họ cũng tin rằng nó đáng giá hơn. Người bán sau đó kết thúc fixating trên một mức giá chào bán quá cao, bất chấp lời khuyên của một đại lý. Nếu nó có giá quá cao, một nhà sẽ ngồi trên thị trường trong tháng. Thật không may, chín trong số 10 lần, người bán sẽ kết thúc bán cho ít tiền hơn họ đã có thể nhận nếu căn nhà được liệt kê ở một mức giá phù hợp ngay từ đầu.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận Bình Thạnh – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
2. Các nhà là một mớ hỗn độn
Người bán: Điều quan trọng là nhận nhà trước khi hiển thị. người mua tiềm năng viếng một nhà thường không đánh giá cao bước trên đồ chơi của trẻ và không thấy sự quyến rũ của quả bóng tennis bỏ đi của một con chó. Người mua muốn cảm thấy rằng một ngôi nhà sạch sẽ và duy trì tốt. Nếu không, họ sẽ có khả năng di chuyển sang bước tiếp theo.
3. Những người bán hàng treo xung quanh trong một ngôi nhà mở
Có một lý do tại sao các đại lý bất động sản không muốn bán bám xung quanh khi người mua tiềm năng đến nơi. Trong khi một người bán có thể được hoàn toàn thân thiện và dễ chịu, họ có thể xa lánh những người mua hoặc làm cho họ cảm thấy không thoải mái mà không hề hay biết.
4. Tổ chức ra cho thêm tiền vào phút chót
Nói một người mua đưa ra đề nghị đó là ít hơn so với những gì người bán muốn. Các đại lý và người mua đã trở lại và ra với một loạt các quầy cung cấp. Người bán là gần đạt được giá ước mơ của họ, nhưng họ cứ khăng khăng cố gắng bóp nhiều hơn của người mua. Trong đòi hỏi nhiều tiền hơn, người bán có thể đã tạo ra ý xấu, cũng như nhấn mạnh những người tham gia mua. Khi nó đi xuống đến nó, giải nén, thêm chút thực sự có thể chi phí người bán nhiều hơn ở phần cuối của giao dịch.
Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com
5. Những người bán hàng không dọn sạch trước khi chuyển qua các phím
Người bán cần tưởng tượng mình là người mua tương lai. họ sẽ muốn đi bộ vào nhà mới của họ và tìm thấy mười hai lon sơn cũ trong nhà để xe? Hoặc một chiếc ghế sofa cũ bị gãy chân trong kho? Những mẹo để người bán hàng là cố gắng để làm cho nhà như không tì vết như có thể cho các chủ sở hữu mới. Họ sẽ đánh giá cao nó và như vậy sẽ đại lý.
“Trong môi trường hiện nay, những người muốn để có được mức giá tốt nhất cho tài sản của họ sẽ phải làm việc một chút khó khăn hơn,” Gilmour nói.
“Người bán cần phải xem nhà của họ với một con mắt quan trọng. Khi một người sống trong một căn nhà trong một thời gian dài của thời gian, họ có xu hướng nhắm mắt làm ngơ và bỏ qua vấn đề khu vực.
Tìm hiểu suy nghĩ như một người mua, Gilmour nói, và luôn luôn giả định rằng những người mua tiềm năng sẽ phát hiện ra các lỗi. “Vào cuối ngày, người bán hàng cần phải nhớ rằng một giá tốt, tài sản duy trì tốt sẽ hấp dẫn hơn rất nhiều so với một trên giá, dưới duy trì nhà.”
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Leave a Reply