Lãi từ tiền cọc khi cho thuê nhà đất
Hầu hết môi giới có truyền thống trả lãi phát sinh tiền cọc trên thiệt hại của người thuê trong khi lấy lại niềm tin của họ cho người thuê nhà, nhưng họ thực sự cần phải kiểm tra hợp đồng thuê của họ trước khi làm như vậy, Annette Evans, Giám đốc khu vực của Viện môi giới bất động sản, Western Cape.
Tin cho thuê nhà mặt tiền trên website: NhaDatSo.com
- Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.
Nếu hợp đồng thuê không đưa ra hướng dẫn rõ ràng như những nơi quan trọng nên đi, không có nghĩa vụ phải trả lãi các khoản tiền cọc lại cho người thuê nhà, nhưng số tiền lãi này, chia rẽ các cơ quan nắm giữ tài khoản và Quỹ Fidelity môi giới BDS.
Đây là vấn đề được đưa lên gần đây bởi môi giới, có nhiều năm trong ngành, đã tự động hoàn trả số tiền cọc, cùng với sự quan tâm, trở lại với người thuê nhà.
Pierre Olivier của Hội đồng Cơ quan bất động sản đã được hỏi để làm rõ vấn đề và ông gọi các quy định đối với lãi suất trên khoản tiền được tổ chức trong sự tin tưởng, ở quy định112 của Đạo luật Cơ quan bất động sản, năm 1976.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận 1 – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
Về bản chất, ông cho biết, quy định rõ rằng tất cả tiền lãi thu về khoản tiền được tổ chức trong niềm tin (Phần 32 (1) -accounts) hoặc tiết kiệm hoặc tài khoản sinh lãi khác (phần 32 (2) (a) -accounts), trong đó có không được đề cử đặc biệt cho những lợi ích của một bên ký kết hợp đồng (đối với hợp đồng thuê hoặc bán) hoặc quy định trong một nhiệm vụ, là phải nộp vào Quỹ Fidelity Đại lý sản.
Khi nhận được tiền tín nhiệm đối với một hợp đồng mua bán hoặc cho thuê, các đại lý bất động sản phải thông báo cho các bên, trừ khi họ đồng ý bằng văn bản (trong một văn bản riêng hoặc điều khoản trong thỏa thuận), người mà lãi thu về tiền bạc lòng tin là được thanh toán, lãi thu được sẽ tích lũy trong lợi của các đại lý Quỹ Fidelity động sản, Olivier nói.
Thư mục tìm kiếm cho thuê văn phòng trên website: NhaDatSo.com
Môi giới bất động sản được trích lại 50% số tiền lãi thu về khoản tiền tín nhiệm (nơi không có uỷ đối với các lợi ích như vậy) khi thanh toán được thực hiện cho các EAAB.
Hơn nữa, ông cho biết, không có tỷ giá quy định về quyền lợi, vì điều này được xác định bởi các tổ chức tài chính có liên quan với người mà tài khoản của các tổ chức và chính Đạo Luật này không yêu cầu các tài khoản tín thác tổ chức trong điều khoản của Mục 32 (1) để được sinh lãi.
Evans khuyên tất cả các môi giới kiểm tra các điều khoản liên quan trong hợp đồng thuê của họ và điều chỉnh chúng cho phù hợp.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Leave a Reply