Cho thuê nhà? cách bảo vệ thu nhập
Với dòng chảy liên tục của người thuê nhà tham gia thị trường cho thuê, nó không phải là khó khăn cho một chủ nhà để tìm một ai đó sẵn sàng cho thuê tài sản của họ. Tuy nhiên, chỉ vì người thuê nhà là sẵn sàng cho thuê tài sản, không có nghĩa là họ cần, Jerry van der Merwe nói, môi giới / chủ sở hữu của RE / MAX Proprentors, có văn phòng chuyên cho thuê tài sản và lựa chọn thuê nhà ở phía tây và phía bắc rand khu vực.
Tin bán căn hộ chung cư trên website: NhaDatSo.com
- Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.
Ông lưu ý rằng sự thay đổi của Nam Phi luật nào liên quan đến các chủ nhà và người thuê nhà, cùng với các rủi ro chung mà là tự nhiên khi cho ra tài sản, điều quan trọng là cho một chủ nhà để chắc chắn rằng họ chọn thuê nhà ngay. Van der Merwe nói đuổi của một người thuê nhà vỡ nợ có thể là một bài tập phức tạp và tốn kém, vì vậy việc lựa chọn một người thuê nhà phù hợp và đáng tin cậy ngay từ đầu là điều cần thiết cho sự thành công của một mua-để-cho-đầu tư.
Chủ nhà không bao giờ nên căn cứ quyết định của họ chỉ đơn thuần về đường ruột, cảm giác, mà dựa trên kết quả kiểm tra lý lịch đầy đủ, ông nói, và đây là nơi mà các dịch vụ của một đại lý cho thuê chuyên ngành trở thành vô giá.
Van der Merwe giải thích rằng một đại lý chí bác sĩ thú y cho thuê có thể thuê nhà bằng cách thực hiện một kiểm tra đầy đủ hồ sơ tín dụng với văn phòng tín dụng như ITC, cũng như tài liệu tham khảo kiểm tra từ các chủ nhà trước đó và nhận được xác nhận về việc làm. Sau khi hoàn tất, một tập tin của mỗi người thuê nhà sẽ được trao cho chủ nhà lựa chọn và phê duyệt trước khi thuê được kết luận. Điều này mang lại cho chủ nhà có cơ hội tốt nhất của việc lựa chọn một người thuê nhà sẽ không để mặc định. “Tuy nhiên, nếu họ làm, một đại lý cho thuê có thể giúp chủ nhà với một chiến lược để đối phó với tình hình một cách hiệu quả nhất.”
Ông nói rằng đối với chủ nhà người chọn để làm quản lý tài sản và thu tiền thuê, RE riêng của họ / MAX Proprentors cung cấp các dịch vụ của một hợp đồng thuê một lần. Một đại lý cho thuê sẽ liệt kê và thị trường bất động sản và bác sĩ thú y người thuê nhà có thể thông qua quá trình bình thường. Sau đó, khi một người thuê nhà đã được tìm thấy, trách nhiệm quản lý tài sản sẽ được trao lại cho chủ nhà.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận Bình Thạnh – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com
- Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
Theo van der Merwe, để bảo vệ hơn nữa đối với người thuê nhà vỡ nợ, chủ nhà có thể chọn lấy ra một Chính sách Bảo vệ chủ nhà (bảo lãnh cho thuê). Chính sách đảm bảo thu nhập cho thuê hàng tháng, bao gồm chi phí pháp lý và cung cấp các nguồn lực có trình độ pháp lý cần thiết để đạt được người thuê nhà bị đuổi nếu có yêu cầu. Ông nói rằng đó là khuyến khích cho bất kỳ chủ sở hữu của một tài sản cố định người đi vào hợp đồng thuê bằng văn bản cho các mục đích dân cư phải có một số loại bảo lãnh thu nhập. Phí bảo hiểm là 3,5 phần trăm thu nhập hàng tháng cho thuê, có thể được trừ vào thu nhập cho thuê khi xác định vị trí thuế của chủ nhà. Chính sách này cung cấp bảo hiểm cho mất thu nhập cho đến sáu tháng và bao gồm chi phí pháp lý lên đến 000. R120 này làm giảm bớt nhiều sự căng thẳng về cảm xúc khi đối xử với một người thuê nhà là không còn trả tiền thuê nhà của họ.
Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com
Adrian Goslett, Giám đốc điều hành của RE / MAX của Nam Phi , nói rằng nếu một chủ nhà quyết định sử dụng các dịch vụ của một đại lý cho thuê, điều quan trọng là họ chọn một thực tế đại lý bất động giao dịch với cho thuê, do pháp luật thường phức tạp xung quanh mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà. “Đó là khuyến khích chủ sử dụng một đại lý người giao dịch với dịch vụ cho thuê như là một phần của thực hành kinh doanh bình thường hàng ngày của họ.”
Cho thuê một tài sản mà không có sự hỗ trợ của một đại lý cho thuê có thể là tốn thời gian và lao động tập thể dục chuyên sâu. Van der Merwe nói rằng một đại lý cho thuê chuyên ngành có thể đảm bảo rằng quá trình của việc sở hữu và cho thuê một tài sản là dễ dàng hơn và sẽ cung cấp cho chủ nhà với sự an tâm.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Leave a Reply